# 米国の住宅ローンの評価に暗号資産を含める:市場の変化と潜在的な影響最近、アメリカ合衆国連邦住宅金融局（FHFA）は、初めて正式に暗号化資産を抵当ローンの資産評価システムに組み込むよう要求する画期的な指令を発表しました。この政策はまだ初期の探索段階にあり、多くの具体的な詳細は明確ではありませんが、その背後にある暗号通貨が主流の金融に加速的に統合されるという戦略的意義は、暗号コミュニティで盛んに議論されています。FHFAの長官ウィリアム・J・プルテは最近、ソーシャルメディアで、ファニーメイとフレディマックに対して、暗号化通貨を抵当貸付の資産カテゴリーに含めるよう命じたと発表しました。この決定は、徹底的な研究に基づいており、アメリカを世界の暗号化資本にするというビジョンに応えるものです。! [暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-b1229d82e13b4e403ff04d3673c77e82)FHFAは正式な文書の中で、ファニーメイとフレディマックがアメリカの住宅金融システムにおいて重要な役割を果たしていると指摘しました。暗号通貨は新興資産クラスとして、富の蓄積に新しい機会を提供する可能性があります。FHFAは、より多様な資産クラスを取り入れることが、借り手の蓄え能力をより包括的に評価するのに役立ち、信用の良い借り手が持続可能な住宅所有を実現する可能性を高めると考えています。その機関は、ファニーメイとフレディマックに対して提案を策定し、暗号化通貨を単世帯住宅ローンのリスク評価における準備金として計上できる資産カテゴリに組み込むことを研究するよう求めています。これらの資産は、ローン終了前にドルに換金する必要はなく、現物形式で準備金として計上されることができます。同時に、米国の規制を受けた中央集権型取引所によって発行され、保管される資産証明書を持つ暗号化通貨資産のみが考慮されることになります。関連する評価メカニズムを策定する際、企業は市場の変動性に対する調整や、準備資産における暗号化通貨の比率に基づくリスク調整因子の導入を含む、必要なリスク緩和措置を総合的に考慮する必要があります。いかなる制度変更も、まず企業の取締役会の承認を得た後、FHFAの審議に提出される必要があります。現在、この命令は正式に発効し、FHFAはファニーメイとフレディマックに対し、合理的かつ実行可能な時間枠内で研究と実施を加速するよう求めています。しかし、文書には具体的な適用範囲、含まれる暗号通貨のリスト、改革のタイムライン、または法的責任の分担などの詳細は開示されておらず、依然として政策探索の初期段階にあります。この政策の導入は、アメリカの住宅市場が複数の圧力に直面している時期に行われました。高金利環境と住宅供給不足の影響を受けて、アメリカの2025年第1四半期の住宅ローン発行量はほぼ歴史的な低水準にまで落ち込みました。リファイナンス業務は低迷しており、5月の初めての住宅購入者は総販売の30%を占めており、歴史的な平均40%を大きく下回っています。全国の住宅保有率は65.1%にまで低下しており、2020年以来の最低水準です。FHFAのこの行動は、特にアメリカの若者の間で暗号資産がますます普及していることを考慮して、構造的問題を緩和するための打開策と見なされています。彼らの住宅購入参加度を高めることは、現在の低迷している市場を活性化することが期待されています。! [暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-9bc13c2797773941e430f329cc6b9dd9)この新政策は、暗号化業界内で迅速に広範な関心と議論を引き起こしました。多くの業界の著名人が支持を表明し、これは暗号資産が主流金融に向かう重要な転換点であると考えています。ある意見は、この改革が伝統的な不動産投資を覆し、不動産が長年抱えている多くの問題を解決すると指摘しています。単純な一戸建て住宅の所有権から複雑な商業不動産の投資方法まで革新が起こるでしょう。言及すべきは、FHFAの長官Pulte自身も暗号化通貨の支持者であるということです。今年2月に公開された財務開示文書によると、彼は50万ドルから100万ドルの間のビットコインと同等の価値のSolanaを保有しており、さらにいくつかの暗号化関連株式も保有しています。2019年から、Pulteは何度もビットコインを公に支持しており、11枚のビットコインを保有していることを明らかにし、特に「銀行口座を持たない」人々にとって、世界で最も貧しい人々を助ける重要なツールと見なしています。彼は次のように述べています："慈善家として、私は暗号化通貨の広範な採用を促進したいと考えています。"! [暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-ef474978ee2edb0beab09198bbc41529)この政策の実施は、間違いなくアメリカの住宅市場と暗号化通貨業界に深遠な影響をもたらすでしょう。具体的な詳細はまだ明確にされる必要がありますが、これは暗号資産が正式に主流金融システムに足を踏み入れる重要な一歩を示しています。政策が徐々に実施されるにつれて、不動産市場に新たな活力を注ぐ革新的な金融商品やサービスが増えることが予想されます。
アメリカのFHFAが暗号資産を住宅ローン評価に初めて取り入れ、不動産とデジタルマネーの融合の新たな章
米国の住宅ローンの評価に暗号資産を含める:市場の変化と潜在的な影響
最近、アメリカ合衆国連邦住宅金融局（FHFA）は、初めて正式に暗号化資産を抵当ローンの資産評価システムに組み込むよう要求する画期的な指令を発表しました。この政策はまだ初期の探索段階にあり、多くの具体的な詳細は明確ではありませんが、その背後にある暗号通貨が主流の金融に加速的に統合されるという戦略的意義は、暗号コミュニティで盛んに議論されています。
FHFAの長官ウィリアム・J・プルテは最近、ソーシャルメディアで、ファニーメイとフレディマックに対して、暗号化通貨を抵当貸付の資産カテゴリーに含めるよう命じたと発表しました。この決定は、徹底的な研究に基づいており、アメリカを世界の暗号化資本にするというビジョンに応えるものです。
! 暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした
FHFAは正式な文書の中で、ファニーメイとフレディマックがアメリカの住宅金融システムにおいて重要な役割を果たしていると指摘しました。暗号通貨は新興資産クラスとして、富の蓄積に新しい機会を提供する可能性があります。FHFAは、より多様な資産クラスを取り入れることが、借り手の蓄え能力をより包括的に評価するのに役立ち、信用の良い借り手が持続可能な住宅所有を実現する可能性を高めると考えています。
その機関は、ファニーメイとフレディマックに対して提案を策定し、暗号化通貨を単世帯住宅ローンのリスク評価における準備金として計上できる資産カテゴリに組み込むことを研究するよう求めています。これらの資産は、ローン終了前にドルに換金する必要はなく、現物形式で準備金として計上されることができます。同時に、米国の規制を受けた中央集権型取引所によって発行され、保管される資産証明書を持つ暗号化通貨資産のみが考慮されることになります。
関連する評価メカニズムを策定する際、企業は市場の変動性に対する調整や、準備資産における暗号化通貨の比率に基づくリスク調整因子の導入を含む、必要なリスク緩和措置を総合的に考慮する必要があります。いかなる制度変更も、まず企業の取締役会の承認を得た後、FHFAの審議に提出される必要があります。
現在、この命令は正式に発効し、FHFAはファニーメイとフレディマックに対し、合理的かつ実行可能な時間枠内で研究と実施を加速するよう求めています。しかし、文書には具体的な適用範囲、含まれる暗号通貨のリスト、改革のタイムライン、または法的責任の分担などの詳細は開示されておらず、依然として政策探索の初期段階にあります。
この政策の導入は、アメリカの住宅市場が複数の圧力に直面している時期に行われました。高金利環境と住宅供給不足の影響を受けて、アメリカの2025年第1四半期の住宅ローン発行量はほぼ歴史的な低水準にまで落ち込みました。リファイナンス業務は低迷しており、5月の初めての住宅購入者は総販売の30%を占めており、歴史的な平均40%を大きく下回っています。全国の住宅保有率は65.1%にまで低下しており、2020年以来の最低水準です。
FHFAのこの行動は、特にアメリカの若者の間で暗号資産がますます普及していることを考慮して、構造的問題を緩和するための打開策と見なされています。彼らの住宅購入参加度を高めることは、現在の低迷している市場を活性化することが期待されています。
! 暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした
この新政策は、暗号化業界内で迅速に広範な関心と議論を引き起こしました。多くの業界の著名人が支持を表明し、これは暗号資産が主流金融に向かう重要な転換点であると考えています。ある意見は、この改革が伝統的な不動産投資を覆し、不動産が長年抱えている多くの問題を解決すると指摘しています。単純な一戸建て住宅の所有権から複雑な商業不動産の投資方法まで革新が起こるでしょう。
言及すべきは、FHFAの長官Pulte自身も暗号化通貨の支持者であるということです。今年2月に公開された財務開示文書によると、彼は50万ドルから100万ドルの間のビットコインと同等の価値のSolanaを保有しており、さらにいくつかの暗号化関連株式も保有しています。
2019年から、Pulteは何度もビットコインを公に支持しており、11枚のビットコインを保有していることを明らかにし、特に「銀行口座を持たない」人々にとって、世界で最も貧しい人々を助ける重要なツールと見なしています。彼は次のように述べています："慈善家として、私は暗号化通貨の広範な採用を促進したいと考えています。"
! 暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした
この政策の実施は、間違いなくアメリカの住宅市場と暗号化通貨業界に深遠な影響をもたらすでしょう。具体的な詳細はまだ明確にされる必要がありますが、これは暗号資産が正式に主流金融システムに足を踏み入れる重要な一歩を示しています。政策が徐々に実施されるにつれて、不動産市場に新たな活力を注ぐ革新的な金融商品やサービスが増えることが予想されます。